1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
32.0万円/㎡
前年比+19.7%
熊本市中央区
32.0万円/㎡
前年比+19.7%
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コープ野村水前寺公園
熊本県熊本市中央区水前寺二丁目
熊本市電A系統 / 国府駅 徒歩6分
1986年築 / 11階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
2,201万円
24.1万円/㎡
1,147
1,850
2,553
3,256
AI査定結果
推定相場価格
2,201万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,553万円
20.2万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
コープ野村水前寺公園
2,398万円（26.2万円/㎡）/ 11階 / 91.4㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,398万円 | 26.2万円 | 11階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 2,590万円 | 28.3万円 | 11階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,680万円 | 29.3万円 | 11階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,798万円 | 30.6万円 | 11階 | 91.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,950万円 | 22.1万円 | 10階 | 88.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,899万円 | 25.6万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,990万円 | 26.8万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,780万円 | 31.5万円 | 3階 | 88.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,200万円 | 16.2万円 | 3階 | 74.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 33.8万円 | 3階 | 88.17㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は24.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | コープ野村水前寺公園 熊本市中央区水前寺二丁目 | 国府駅6分 | 2,398万円 | 26.2万円 | 91.4㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/26 | コアマンション島崎 熊本市中央区島崎一丁目 | 蔚山町駅9分 | 1,799万円 | 25.2万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 1戸 | RC |
| 2025/12/07 | ネオハイツ新町 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,598万円 | 23.2万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/02 | スカイハイツ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 新町駅3分 | 2,490万円 | 28.1万円 | 88.76㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1990年 | 83戸 | SRC |
| 2023/08/02 | エメラルドマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/29 | フラワーマンション新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅2分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.86㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション古城堀端公園第2 熊本市中央区新町二丁目 | 新町駅1分 | 3,250万円 | 32.5万円 | 99.91㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/02 | コアマンション唐人町 熊本市中央区中唐人町 | 洗馬橋駅4分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2023/06/16 | トーカンマンション新米屋町 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.37㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2026/02/03 | アンピール五福 熊本市中央区米屋町二丁目 | 呉服町駅2分 | 1,890万円 | 24.3万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/30 | エクシーマンション米屋 熊本市中央区米屋町三丁目 | 呉服町駅4分 | 1,780万円 | 21.4万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/06 | シティマンション迎町 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅5分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/23 | グランピアリバーサイド 熊本市中央区迎町一丁目 | 河原町駅8分 | 1,990万円 | 28.5万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ビブレ本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅18分 | 2,198万円 | 29.0万円 | 75.8㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ビブレマンション本山 熊本市中央区本山町 | 二本木口駅12分 | 1,799万円 | 25.7万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/25 | ロワールマンション大江 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅17分 | 1,890万円 | 23.7万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2026/04/01 | インペリアル水道町 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,390万円 | 32.0万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/07 | コープ野村九品寺 熊本市中央区九品寺一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,190万円 | 27.1万円 | 80.88㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 86戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション大江東 熊本市中央区渡鹿四丁目 | 東海学園前駅16分 | 1,680万円 | 19.7万円 | 85.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/23 | サーパス渡鹿 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅14分 | 2,300万円 | 25.8万円 | 89.05㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/28 | ヴォルフスガルテン萩原 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅10分 | 1,790万円 | 23.8万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/30 | ヴォルフスガルテン萩原A棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅11分 | 1,780万円 | 22.6万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/12 | チサンマンション大江 熊本市中央区大江六丁目 | 水前寺駅5分 | 2,050万円 | 26.4万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2026/01/16 | ヴォルフスガルテン萩原B棟 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅10分 | 1,998万円 | 25.3万円 | 78.84㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ライオンズマンション熊高前 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,280万円 | 24.1万円 | 94.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/19 | ライオンズマンション新大江第2 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/03 | ライオンズマンション水前寺第2 熊本市中央区水前寺一丁目 | 新水前寺前駅5分 | 1,598万円 | 19.9万円 | 80.44㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パストラルハイム水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅2分 | 1,848万円 | 21.9万円 | 84.24㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ダイアパレス水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅2分 | 1,490万円 | 21.4万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2026/04/02 | グランピア新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅14分 | 1,990万円 | 27.7万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で19.7%上昇、熊本市中央区では19.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は熊本市中央区の平均と比較して18.1%割安です。
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